物业部工作职责

时间:2017-12-11 16:01来源:青海省地方病预防控制所 作者:物业部 点击:
摘要:物业部现有在编职工30名,其中,经理1名、司机15名(王海林停薪留职)、电工2名、锅炉工4名、水质化验员1名、污水处理员1名、污物保管员1名、安全保卫人员5名。
 

物业部工作职责

一、物业部现有在编职工30名,其中,经理1名、司机15、电工2名、锅炉工4名、水质化验员1名、污水处理员1名、污物保管员1名、安全保卫人员5名。

   二、工作职责

(一)、安全保卫

1、组织全所义务消防员学习消防知识和技能,定期检查全所消防设施和器材,保证消防器材设施完好,及时排除故障,落实防火、防盗、防破坏、防治安事故的“四防”宣传,增强单位职工和居民的安全防范措施。

2、督导保安公司履行好岗位职责,坚持全天候电视监控和巡逻检查制度,确保家属区、工作区、围墙等各处的安全,发现疑点及时处理并上报。门卫坚持24小时值班,对外来人口和车辆做好出入登记,严禁小商贩和出租车进入,做好交接班记录及日常巡查记录,并以此作为年终考核的依据。

3、菌种楼坚持24小时值班制度,对出入大楼人员做好出入登记和检查,确保菌库安全并做好交接班记录。

4、定期督导磨尔园外聘员工做好家属院的安全防范、监督卫生清扫工作。

(二)、车辆运行

1、坚强车辆管理,做好车辆维修,保证车辆无带病出车,保持车辆内外清洁,保证车辆安全行驶。

2、确保职工通勤车上下班按时无误;合理安排各科室公务用车、下乡车辆。

3、本着节约的原则,对各车辆实行公里数登记制度。对各车辆年度运行里程做好确切记录。

4、驾驶员遵守各项交通法律、法规,为职工提供优质服务。

(三)、水、电、暖供应

1、确保全所工作、生活、绿化用水。

2、确保正常供暖、供气。锅炉供暖出水温度必须达到80度,回水温度达到70度。

3、对水网、热网维护实行个人负责制,确保及时到位,建立24小时抢修维修值班制度。接到保修、维修人员须在30分钟内到达事故现场,及时排除跑、冒、滴、漏现象,不留隐患,对所发现隐患做出抢修维护报告。

4、锅炉实行定期排污和长期排污制度,严格按化验员岗位操作制度操作,锅炉炉胆(烟筒)、管道不能有结垢现象。化验员每班实行定期定时排污、化验和水处理。

5、按月上报水、电用量,及时检查偷、漏现象,发现问题及时报告。

6、电工实行24小时值班制度,对全所电路、电器、电器元件等定期保养,及时排除隐患。

7、完成所内各科室报送的器械维修工作,对维修器械建立登记制度。

(四)、绿化环境卫生

1、督促临聘员工每天按时清理所内道路、周边环境和工作楼内卫生,产生垃圾及时清运,保持院内和楼内环境卫生的清洁。

2、每月定期组织外运堆放的垃圾。

3、积极组织开展种树、剪草、浇水除草、灭虫等工作。

4、按照所里要求完成好本年度的庭院绿化工作。

 

 

                     物业部

           二〇一五年十二月二十二日